Ulaganje u nekretnine za izdavanje na dan — isplati li se?
28. June 2026. · 2 min read
Crnogorsko primorje ljeti vrvi od turista, pa mnogi vlasnici razmišljaju o kratkoročnom izdavanju umjesto klasičnog najma. Evo šta treba znati prije nego uložite.
Prednosti izdavanja na dan
- Veći prihod u sezoni — cijena po noćenju u julu i avgustu može višestruko premašiti mjesečnu kiriju podijeljenu na dane.
- Fleksibilnost — nekretninu možete i sami koristiti van sezone.
- Rast vrijednosti — kvalitetne lokacije uz more dugoročno dobro drže vrijednost.
Mane i rizici
- Sezonalnost — van ljeta je tražnja mnogo manja, posebno van primorja.
- Više posla — čišćenje, primopredaja ključeva, komunikacija sa gostima.
- Troškovi — održavanje, računi, provizije platformi i porez.
Kako procijeniti isplativost
Napravite jednostavan račun: procijenite broj popunjenih noći po mjesecima, pomnožite sa realnom cijenom noćenja i oduzmite troškove. Uporedite to sa onim što biste dobili dugoročnim najmom.
Gdje se najviše isplati
Nekretnine u Budvi, Kotoru, Tivtu i Herceg Novom sa blizinom mora imaju najbolju popunjenost. Kalendar dostupnosti i sezonske cijene možete voditi direktno na NanoEstate kroz opciju Stan na dan.
Zaključak: izdavanje na dan može biti isplativije od dugoročnog najma na dobrim lokacijama — ali samo ako ste spremni da uložite vrijeme ili angažujete nekoga da vodi objekat umjesto vas.
